Ihr Immobilienmakler für Schwabing – persönlich und marktkundig
Sie möchten in Schwabing eine Altbauwohnung, ein Penthouse oder ein Haus verkaufen oder suchen Ihr Zuhause zwischen Englischem Garten und Leopoldstraße? Park Avenue Immobilien ist Ihr familiengeführter Makler aus München – mit persönlicher Betreuung, Diskretion und moderner Vermarktung.
Was Ihre Wohnung heute wert ist, erfahren Sie mit unserer kostenlosen Immobilienbewertung für Schwabing.
Das ist Schwabing
Schwabing ist eines der bekanntesten Viertel Münchens. Das Siegestor markiert den Übergang von der Ludwigstraße zur Leopoldstraße, die als Boulevard durch das Viertel bis zur Münchner Freiheit führt. Im Osten grenzt Schwabing an den Englischen Garten, einen der größten innerstädtischen Parks der Welt. Um 1900 war Schwabing das Künstlerviertel der Stadt – diese Geschichte prägt bis heute das Bild mit Jugendstilfassaden, Ateliers und kleinen Läden.
Mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, Universitäten, Cafés und Grünflächen liegen vor der Tür.
Immobilien in Schwabing
Der Schwabinger Immobilienmarkt ist geprägt von Altbau- und Jugendstilwohnungen mit hohen Decken, Stuck und Dielenböden, ergänzt durch hochwertige Neubauten und Dachgeschosswohnungen. Gefragt sind ruhige Lagen in Parknähe, Balkone und Terrassen sowie Wohnungen nahe der Münchner Freiheit.
Käufer sind vor allem Paare, Familien und Akademiker, die urbanes Leben mit Grün verbinden möchten, sowie Kapitalanleger. Ein aktuelles Beispiel aus unserem Portfolio: die 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Schwabing.
Was Ihre Immobilie in Schwabing aktuell wert ist
In Schwabing machen Details einen großen Unterschied: die genaue Lage – ob nahe Englischem Garten, an der Leopoldstraße oder in einer ruhigen Seitenstraße –, der Erhaltungszustand des Altbaus, Etage und Aufzug, Balkon oder Terrasse sowie die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft. Wir bewerten Ihre Wohnung persönlich vor Ort und auf Basis aktueller Vergleichsverkäufe.
Ihre Immobilie in Schwabing verkaufen
Ein Immobilienverkauf ist eine große Entscheidung. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt – vom richtigen Angebotspreis bis zur Schlüsselübergabe.
- Persönlicher Ansprechpartner: vom ersten Gespräch bis zum Notartermin, betreut vom Inhaber und einem kleinen, eingespielten Team.
- Geprüfte Käufer: Wir stellen Ihre Immobilie nur Interessenten vor, deren Finanzierung geklärt ist.
- Off-Market-Vertrieb: Auf Wunsch vermarkten wir ohne öffentliches Inserat, ausschließlich an ausgewählte Interessenten aus unserem Netzwerk.
Mehr zu unserem Vorgehen im Premium-Segment lesen Sie auf unserer Seite zu Luxusimmobilien in München.
Vermarktung, die Käufer überzeugt
- Premium-Exposé und hochwertige Fotografie: eine Präsentation, die Architektur, Garten und Lage angemessen zeigt.
- Gezielte Käuferansprache: über unser Netzwerk, Immobilienportale und Social Media.
- Schnelle Reaktionszeiten: schlanke, digitale Abläufe, damit Sie und Interessenten nie lange warten.
- Finanzierung aus einer Hand: Kaufinteressenten erhalten über uns Zugang zu einem nach § 34i GewO zugelassenen Finanzierungsexperten – das macht den Verkauf schneller und sicherer.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Schwabing
Was ist eine Altbauwohnung in Schwabing wert?
Das hängt stark von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Eine pauschale Zahl wäre unseriös – mit unserer kostenlosen Bewertung erhalten Sie eine Einschätzung für Ihre konkrete Wohnung.
Wer kauft Wohnungen in Schwabing?
Paare, Familien und Akademiker, die zentral und im Grünen wohnen möchten, sowie Kapitalanleger mit langfristigem Horizont.
Kann ich meine Wohnung verkaufen, ohne dass es öffentlich wird?
Ja. Über unseren Off-Market-Vertrieb bieten wir Ihre Wohnung ausschließlich vorgemerkten, geprüften Interessenten an.
Sie möchten Ihre Immobilie in Schwabing verkaufen?
Lassen Sie uns persönlich und vertraulich sprechen, in unserem Büro in Bogenhausen oder direkt bei Ihnen vor Ort. Unsere Kunden bewerten uns bei Google mit 5,0 von 5 Sternen.
Park Avenue Immobilien
Oberföhringer Straße 172, 81925 München
Telefon: 089 20 96 50 38
E-Mail: kontakt@parkavenue.immobilien
Bildnachweis: Siegestor in München-Schwabing am Abend: Martin Falbisoner, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0 · Leopoldstraße mit Siegestor in Schwabing: Felix Edelmann, Wikimedia Commons, CC0