Immobilienmakler München – persönlich, diskret und marktkundig
Sie möchten in München eine Wohnung, ein Haus oder eine Villa verkaufen, vermieten oder kaufen? Park Avenue Immobilien ist Ihr familiengeführter Immobilienmakler aus München-Bogenhausen. Seit 2017 begleiten wir Eigentümer und Käufer in der ganzen Stadt und im Umland – persönlich vom Inhaber, mit einem kleinen, eingespielten Team.
Was Ihre Immobilie heute wert ist, erfahren Sie mit unserer kostenlosen Immobilienbewertung für München.
Ihr Makler für ganz München und das Umland
Unser Büro liegt in der Oberföhringer Straße 172 in Bogenhausen. Von hier aus betreuen wir Immobilien in allen Münchner Stadtteilen – besonders in Bogenhausen, Herzogpark, Alt-Bogenhausen, Oberföhring, Schwabing, Nymphenburg, Harlaching, Lehel, Au, Solln und Trudering.
Im Münchner Umland sind wir unter anderem in Grünwald, Pullach, Ismaning, Unterföhring, Starnberger See und am Ebersberg für Sie da.
Der Münchner Immobilienmarkt
München gehört zu den gefragtesten Immobilienmärkten Deutschlands. Die Preise unterscheiden sich dabei stark – zwischen Stadtteilen, Straßen und sogar Hausseiten. Altbau in Schwabing, Villen im Herzogpark und Grünwald, Neubau in Riem oder Familienhäuser in Solln folgen jeweils eigenen Regeln.
Seit dem Zinsanstieg achten Käufer genauer auf Preis, Zustand und Energiewerte. Umso wichtiger sind ein realistischer Angebotspreis und eine Vermarktung, die die Stärken Ihrer Immobilie klar zeigt.
Was Ihre Immobilie in München wert ist
Eine seriöse Bewertung berücksichtigt Lage, Mikrolage, Zustand, Grundriss, Ausstattung und die aktuelle Nachfrage im jeweiligen Viertel. Mit unserer kostenlosen Online-Bewertung erhalten Sie in wenigen Minuten eine erste Einschätzung. Auf Wunsch besichtigen wir Ihre Immobilie anschließend persönlich und erstellen eine ausführliche Marktwerteinschätzung.
Ihre Immobilie in München verkaufen – so arbeiten wir
1. Bewertung und Preis: Wir ermitteln einen marktgerechten Angebotspreis und besprechen ihn offen mit Ihnen.
2. Strategie: Aus rund sieben Vermarktungsstrategien wählen wir die passende – öffentlich, diskret als Off-Market-Angebot oder als strukturiertes Bieterverfahren.
3. Präsentation: Premium-Exposé, hochwertige Fotos und Videos aus eigener Produktion, auf Wunsch virtuelles Home Staging.
4. Besichtigungen und Verhandlung: Wir führen die Termine persönlich, prüfen die Interessenten und verhandeln in Ihrem Sinne.
5. Notar und Übergabe: Wir bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar vor und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.
Warum Park Avenue Immobilien
Persönlich vom Inhaber: Sie sprechen direkt mit Manuel Weidenhiller und behalten feste Ansprechpartner.
Juristische Sorgfalt: Unsere Maklerin Katja Kuriat ist ehemalige Notarfachgehilfin – ein Vorteil bei Verträgen und Abwicklung.
Gut bewertet: 5,0 Sterne bei 42 Google-Rezensionen, ImmoScout24 Gold Partner und immowelt Partner.
Finanzierung: Für Käufer stellen wir den Kontakt zu einem nach § 34i GewO zugelassenen Finanzierungsexperten her, mit dem wir eng zusammenarbeiten – mehr auf unserer Seite zur Immobilienfinanzierung in München.
Unser Leitsatz: Weil Wohnen Marke ist.
Häufige Fragen an Ihren Immobilienmakler in München
Wie finde ich den passenden Immobilienmakler in München?
Achten Sie auf Ortskenntnis, nachvollziehbare Bewertungen und eine klare Vermarktungsstrategie. Ein guter Makler nennt Ihnen einen realistischen Preis statt eines Wunschpreises und erklärt, wie er die passenden Käufer erreicht.
Was kostet ein Immobilienmakler in München?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Privatkäufer teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision seit Dezember 2020 gesetzlich zu gleichen Teilen (§ 656c BGB). Die genaue Höhe vereinbaren wir vorab schriftlich. Die erste Bewertung ist für Sie kostenlos.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in München?
Das hängt von Lage, Preis und Objekt ab. Entscheidend sind ein realistischer Angebotspreis und vollständige Unterlagen. Wie lange es bei Ihrer Immobilie voraussichtlich dauert, besprechen wir offen nach der Bewertung.
Vermitteln Sie auch Mehrfamilienhäuser und Grundstücke?
Ja. Neben Wohnungen, Häusern und Villen vermitteln wir Mehrfamilienhäuser, Grundstücke und Anlageimmobilien an private und institutionelle Käufer.
Kann ich meine Immobilie in München diskret verkaufen?
Ja. Auf Wunsch bieten wir Ihre Immobilie ausschließlich vorgemerkten Interessenten an, ohne öffentliches Inserat.
Sind Sie auch im Münchner Umland tätig?
Ja, unter anderem in Grünwald, Pullach, Ismaning, Unterföhring, Ebersberg und am Starnberger See.
Sie suchen einen Immobilienmakler in München?
Lassen Sie uns persönlich und vertraulich sprechen – in unserem Büro in Bogenhausen, bei Ihnen vor Ort oder telefonisch unter 089 20 96 50 38. Wir freuen uns auf Ihre Immobilie.