Immobilien im Herzogpark – kaufen und verkaufen mit Ihrem Makler vor Ort
Sie möchten im Herzogpark eine Villa, ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder suchen ein Zuhause in einer der ruhigsten und gefragtesten Lagen Münchens? Park Avenue Immobilien ist Ihr familiengeführter Makler aus Bogenhausen – unser Büro in der Oberföhringer Straße liegt nur wenige Minuten vom Herzogpark entfernt.
Was Ihre Immobilie heute wert ist, zeigt Ihnen unsere kostenlose Immobilienbewertung, persönlich vor Ort und vertraulich.
Das ist der Herzogpark
Der Herzogpark gehört zum Münchner Stadtbezirk Bogenhausen und liegt am östlichen Isarufer. Ruhige, baumbestandene Villenstraßen, großzügige Gärten und die Nähe zu den Isarauen prägen das Viertel. Hier lebte von 1914 bis 1933 Thomas Mann mit seiner Familie in seiner Villa an der Poschingerstraße – bis heute steht der Herzogpark für gediegenes, ruhiges Wohnen in der Stadt.
Über die Isarbrücken ist man schnell im Englischen Garten und in der Innenstadt, Altbogenhausen mit Friedensengel und Prinzregentenstraße liegt gleich nebenan. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden sich im Viertel und in Bogenhausen.
Immobilien im Herzogpark
Typisch für den Herzogpark sind freistehende Villen und Stadthäuser aus verschiedenen Epochen, oft auf großen Grundstücken mit altem Baumbestand. Daneben gibt es hochwertige Eigentumswohnungen in kleinen Wohnanlagen, viele mit Garten oder großzügigen Terrassen. Das Angebot ist knapp: Viele Immobilien wechseln den Besitzer, ohne je öffentlich inseriert zu werden.
Gekauft wird vor allem von Familien, Unternehmern und Käufern aus dem In- und Ausland, die Ruhe, Grün und Stadtnähe verbinden möchten. Ein aktuelles Beispiel aus unserem Portfolio ist die 4-Zimmer-Gartenwohnung im Herzogpark nahe der Isar. Ganz in der Nähe bieten wir außerdem eine Villa mit Indoor-Pool in Oberföhring an.
Was Ihre Immobilie im Herzogpark aktuell wert ist
Im Herzogpark entscheiden die genaue Lage – etwa in Isarnähe oder in einer ruhigen Seitenstraße –, Größe und Zuschnitt des Grundstücks, Architektur, Bauqualität und Zustand sowie Garten, Terrassen und Stellplätze über den Preis. Weil vergleichbare Verkäufe selten sind, bewerten wir jede Immobilie individuell und persönlich vor Ort.
Diskret verkaufen im Herzogpark
Gerade im Herzogpark legen viele Eigentümer größten Wert auf Vertraulichkeit. Nicht jeder möchte, dass sein Haus in Onlineportalen erscheint oder Nachbarn vom Verkauf erfahren.
- Off-Market-Vertrieb: Auf Wunsch vermarkten wir ohne öffentliches Inserat, ausschließlich an ausgewählte, geprüfte Interessenten aus unserem Netzwerk.
- Persönlicher Ansprechpartner: vom ersten Gespräch bis zum Notartermin, betreut vom Inhaber.
- Vertraulicher Umgang: Informationen zu Ihnen und Ihrer Immobilie geben wir nur mit Ihrer Zustimmung weiter.
Mehr zu Bogenhausen und den angrenzenden Lagen lesen Sie auf unserer Seite Immobilienmakler Bogenhausen, zum Premium-Segment auf Luxusimmobilien in München.
Vermarktung auf dem Niveau Ihrer Immobilie
- Premium-Exposé und hochwertige Fotografie: eine Präsentation, die Architektur, Garten und Lage angemessen zeigt.
- Gezielte Käuferansprache: über unser Netzwerk und Social Media, auch international.
- Schnelle Reaktionszeiten: schlanke, digitale Abläufe, damit Sie und Interessenten nie lange warten.
- Finanzierung aus einer Hand: Kaufinteressenten erhalten über uns Zugang zu einem nach § 34i GewO zugelassenen Finanzierungsexperten.
Häufige Fragen zu Immobilien im Herzogpark
Warum Park Avenue für den Herzogpark?
Unser Büro liegt in Bogenhausen, nur wenige Minuten vom Herzogpark entfernt. Wir kennen die Lagen und Käufer im Viertel aus der täglichen Arbeit und betreuen Sie persönlich.
Kann ich meine Villa im Herzogpark verkaufen, ohne dass es öffentlich wird?
Ja. Über unseren Off-Market-Vertrieb bieten wir Ihre Immobilie ausschließlich vorgemerkten, geprüften Interessenten an.
Was ist meine Immobilie im Herzogpark wert?
Das hängt stark von Lage, Grundstück und Zustand ab. Pauschale Quadratmeterpreise sagen hier wenig. Mit unserer kostenlosen Bewertung vor Ort erhalten Sie eine Einschätzung für Ihre konkrete Immobilie.
Sie möchten Ihre Immobilie im Herzogpark verkaufen?
Lassen Sie uns persönlich und vertraulich sprechen, in unserem Büro in Bogenhausen oder direkt bei Ihnen im Herzogpark. Unsere Kunden bewerten uns bei Google mit 5,0 von 5 Sternen.
Park Avenue Immobilien
Oberföhringer Straße 172, 81925 München
Telefon: 089 20 96 50 38
E-Mail: kontakt@parkavenue.immobilien