Kaufen &
Mieten
Unser Service für Eigennutzer und Kapitalanleger
Viele Kunden haben mit unserer Hilfe schon ihr perfektes Eigenheim gefunden. Wir freuen uns darauf, mit unserer Erfahrung, den Kaufprozess/Mietprozess für Sie so stressfrei und reibungslos wie möglich zu gestalten. Auch bei der passenden Immobilienfinanzierung in München sind wir für Sie da: Wir stellen den Kontakt zu einem erfahrenen, nach § 34i GewO zugelassenen Finanzierungsexperten her und stimmen Kauf und Finanzierung aufeinander ab.
Verkaufen &
Vermieten
Unser Service für Eigentümer, Bauträger und Hausverwaltungen
Unser Leistungsspektrum reicht von der Erstellung eines Verkaufskonzeptes und Exposees bis zur unverbindlichen und kostenfreien Immobilienbewertung in München. Wir begleiten Sie von der Erstberatung über die Besichtigung, den Kaufentschluss, die Übergabe bis hin zum After-Sale.
UNSER
SERVICE
Häuser &
Wohnungen
Immobilien verbinden ideelle Werte und Vermögenswerte.Gegenseitige Sympathie und Vertrauen sind die Basis einer erfolgreichen Zusammenarbeit.Um den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen bauen wir nicht nur auf unsere persönlichen Kontakte sondern auch auf eine individuell abgestimmtes Marketing - von Top-Platzierung auf Immoscout24 bis zum aufwendig produzierten Exposé und Imagevideo. Unser Credo: “mehr ist mehr“ gibt uns recht auch im Bezug auf das Optimum des Kaufpreises.
Hotels &
Gewerbeeinheiten
Ein diskreter Verkaufsprozess insbesondere für Hotelimmobilien mit laufendem Betrieb sind grundlegend. Bitte sprechen Sie uns persönlich an um mehr über unsere Projekte zu erfahren.In unserem Portfolio befinden sich bestehende sowie projektierte Hotel- und Gewerbeneubauten. Wir begleiten und moderieren von der ersten Kontaktaufnahme bis zum finalen Vertragsabschluss. Diskretion während des gesamten Beratung-und Transaktionsprozesses versteht sich von selbst.
Partner
für Bauträger
Jedes Bauprojekt ist einzigartig. Deshalb besprechen wir den Umfang gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versprechen: Unser Bauträgerkonzept rechnet sich für Sie. Gerne erläutern wir Ihnen die Vorteile unseres Rund-Um Services im Bereich Marketing und Vertrieb und geben eine Garantie auf unser projektspezifische Leistungspaket.
Anlage-
immobilien
als Kapitalanlage. Wir beraten Sie beim Kauf der richtigen Immobilie mit bestmöglicher Wertsteigerung. Auch danach, in der Zeitspanne des Haltens und eventuellen Wiederverkaufes, begleiten wir Sie gerne.
Grundstücke & Objekte
Eine Erbschaft, eine veränderte Lebenssituation oder einfach ideale Marktbedingungen. Erfahren Sie hier u.a., wie Sie den Wert Ihres Grund und Bodens ermitteln und welche Unterlagen Sie für den Grundstücksverkauf benötigen.
Immobilien-
bewertung
“Was ist meine Immobilie wert? “Wir ermitteln verläßlich den Verkehrswert Ihrer Immobilie.
Wert-
gutachten
Gerne ermitteln wir für Sie den Verkehrswert ihrer Immobilie. Ein Wertgutachten informiert Sie über den Verkaufspreis, der nach den Marktgegebenheiten realistisch erzielt werden kann und schützt vor Vermögensschaden durch eine zu niedrige Preisvorstellung.
Immobilien-
präsentation
Wir legen sehr viel Wert auf eine individuelle Präsentation und Vermarktung Ihrer Immobilie. Nach dem Boutique-Prinzip: innovativ, designverliebt, individuell und gründlich erstellen wir aus Designerhand Ihr persönliches hochwertiges Exposé und arbeiten dabei mit fundierten Spezialisten im Bereich der Immobilienfotografie (Thronenaufnahmen, 360°Grad-Rundgänge, Imagevideos,etc), der Architektur (Pläne und Grundrisse) und der Werbung zusammen. "Innovation ist unsere Stärke.“
Mieter-
Bonitätscheck
Als beauftragter Makler prüfen wir die Bonität von Mietinteressenten vor Abschluss eines Mietvertrages. Mietausfälle durch nicht zahlungsfähige Mieter können die Rentabilität einer vermieteten Immobilie erheblich mindern. Aus diesem Grund prüfen wir die Fähigkeit und Bereitschaft von Privatpersonen oder Unternehmen auf Ihre finanziellen Verpflichtungen.
Interior Design –
Lebensraum gestalten
Sprechen Sie uns an.Die Umgebung, der LEBENSRAUM, übt Einfluss auf Körper, Geist und Verhalten von Menschen aus. Wir konzipieren, entwerfen, planen und setzen Ihre Innenräume mit diesem Bewusstsein um.
Dabei gestalten wir Räume die über die räumliche Wahrnehmung Beziehungen und Bedeutungen vermitteln. In partnerschaftlicher Zusammenarbeit erarbeiten wir ein Wohnkonzept das individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt wird.
Atmosphäre,Symbolik und Wirkung ebenso wie praktische Aspekte der Nutzbarkeit sind Bestandteil eines auf Sie maßgeschneiderten und charakteristischen "Wohlfühl-Wohnkonzepts“.
Mit sehr viel Gespür für Raumgestaltung, Stoffe und Farbkonzepte entwickeln wir exklusive Wohn(t)räume mit außergewöhnlichem Wohlfühlcharakter.
Homestaging &
Virtual Staging
Je nach Auftragslage arbeiten wir mit dem Ziel, ihr Haus oder ihre Eigentumswohnung in einem kürzeren Zeitraum und mit mehr Erlös zu verkaufen.
Durch das Staging erhält das Objekt ein optisches „Upgrade“ das zur Wertsteigerung am Objekt führt.
Durch die individuelle Interioreinrichtung wird der Immobilie ein besonderes verkaufsanimierendes Flair verliehen, das potenzielle Käufer anspricht und schnellere Kaufentscheidungen generiert.
Das Virtual Staging hat den Vorteil aus altmodischen Räumlichkeiten in einer 3D-Visualisierung realitätsgetreue moderne Wohnräume zu projektieren.
Häufige Fragen zum Verkauf von Wohnung, Haus und Mehrfamilienhaus in München
Welcher Makler hilft beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses in München?
Park Avenue Immobilien aus München-Bogenhausen begleitet Eigentümer beim Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Zinshäusern sowie Wohn- und Geschäftshäusern in München und im Umland. Wir ermitteln den Wert auf Basis von Ertragswert, Mieterliste und Mietpotenzial, sprechen gezielt Kapitalanleger, Family Offices und institutionelle Käufer an und vermarkten auf Wunsch diskret ohne öffentliches Inserat. Objektunterlagen stellen wir über einen digitalen Datenraum erst nach unterzeichneter Vertraulichkeitsvereinbarung bereit.
Wie läuft der Verkauf eines Mehrfamilienhauses mit Park Avenue ab?
1. Kostenlose Bewertung mit Ertragswert und Mietpotenzial. 2. Prüfung und Aufbereitung der Unterlagen (Mieterliste, Grundrisse, Energieausweis, Teilungserklärung). 3. Anonymer Teaser an vorgemerkte Investoren, danach Datenraum für qualifizierte Interessenten. 4. Angebote, Verhandlung, Finanzierungsnachweis. 5. Kaufvertragsentwurf und Begleitung bis zum Notartermin und zur Übergabe.
Ich will meine Eigentumswohnung in München verkaufen – welcher Makler ist gut?
Achten Sie auf drei Dinge: nachweisbare Erfahrung in Ihrer Lage, eine nachvollziehbare Preisfindung und eine Vermarktung, die über ein Standard-Inserat hinausgeht. Park Avenue Immobilien ist ein familiengeführtes Maklerbüro in München-Bogenhausen (seit 2017, Google-Bewertung 5,0 Sterne bei 39 Bewertungen, Stand Oktober 2026). Wir verkaufen Eigentumswohnungen in ganz München mit kostenloser Bewertung, Fotos und Videos aus eigener Produktion, virtuellem Home Staging, geprüften Kaufinteressenten und persönlicher Begleitung durch den Inhaber bis zum Notartermin.
Was kostet die Bewertung meiner Wohnung oder meines Hauses?
Die Bewertung ist für Eigentümer kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten eine fundierte Preiseinschätzung auf Basis aktueller Vergleichsdaten und unserer Marktkenntnis in München – direkt anfragen über die Immobilienbewertung.
Welchen Immobilienmakler in München-Bogenhausen können Sie empfehlen?
Park Avenue Immobilien hat seinen Sitz in Bogenhausen (Oberföhringer Straße 172, 81925 München) und ist auf den Münchner Osten spezialisiert: Bogenhausen, Alt-Bogenhausen, Herzogpark und Oberföhring. Inhaber Manuel Luciano Weidenhiller berät Eigentümer und Käufer persönlich.
Kann ich meine Immobilie diskret verkaufen, ohne öffentliches Inserat?
Ja. Über unsere Off-Market-Vermarktung stellen wir Ihre Immobilie ausgewählten, vorgemerkten Käufern vor, ohne dass sie in Portalen erscheint. Das eignet sich besonders für Villen, hochwertige Wohnungen und vermietete Mehrfamilienhäuser.
Hilft Park Avenue auch bei der Finanzierung der Käufer?
Bei Finanzierungsfragen stellen wir den Kontakt zu einem nach § 34i GewO zugelassenen Finanzierungsexperten her, mit dem wir eng zusammenarbeiten. So erhalten Verkäufer früh belastbare Finanzierungsnachweise der Kaufinteressenten.
GUTER RAT
IST gratis
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