Immobilienbewertung Schwabing – kostenlos und marktgerecht
Sie besitzen eine Wohnung oder ein Haus in Schwabing und möchten wissen, was Ihre Immobilie heute wert ist? Wir bewerten Ihre Immobilie persönlich vor Ort, auf Basis aktueller Vergleichsverkäufe in Ihrer Straße und Ihrem Viertel.
Die Immobilienbewertung ist für Eigentümer kostenlos und unverbindlich.
Diskret · Kostenfrei · Unverbindlich
Marktwert in Schwabing – diskret ermittelt
In wenigen Minuten zur ersten Einschätzung Ihrer Immobilie in Schwabing – auf Wunsch ergänzt durch eine persönliche Vor-Ort-Bewertung von Manuel Weidenhiller.
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Das ist Schwabing
Schwabing zählt zu den bekanntesten Stadtteilen Münchens. Zwischen Englischem Garten, Leopoldstraße und Luitpoldpark verbindet das Viertel großstädtisches Leben mit ruhigen Wohnstraßen. Rund um die Münchner Freiheit und den Elisabethmarkt prägen Cafés, kleine Läden und eine lebendige Kulturszene den Alltag.
Die Nähe zur Universität, zur Innenstadt und zum Englischen Garten macht Schwabing bei Eigennutzern ebenso gefragt wie bei Kapitalanlegern.
Wohnen in Schwabing
Typisch für Schwabing sind die Altbauten der Gründerzeit und des Jugendstils, etwa in der Ainmillerstraße oder rund um die Kaiserstraße. Hohe Decken, Stuck und Dielenböden machen diese Wohnungen besonders begehrt. Dazu kommen ausgebaute Dachgeschosse, Wohnanlagen der Nachkriegszeit und moderne Neubauten, etwa in der Parkstadt Schwabing.
Was Ihre Immobilie in Schwabing aktuell wert ist
Der Wert einer Schwabinger Immobilie hängt stark von der genauen Lage ab: Wohnungen nahe dem Englischen Garten oder in ruhigen Altbaustraßen erzielen andere Preise als Objekte an stark befahrenen Straßen. Entscheidend sind außerdem Baujahr, Zustand, Stockwerk, Balkon oder Dachterrasse sowie der Erhaltungszustand der Altbausubstanz.
So läuft Ihre Immobilienbewertung in Schwabing ab
1
Erstgespräch
Sie schildern uns telefonisch oder per E-Mail kurz Ihre Immobilie und Ihr Anliegen.
2
Besichtigung vor Ort
Wir sehen uns Ihre Immobilie persönlich an und nehmen alle wertrelevanten Details auf.
3
Marktanalyse
Wir werten aktuelle Vergleichsverkäufe und die Nachfrage in Schwabing aus.
4
Ergebnis
Sie erhalten eine fundierte Einschätzung des Marktwerts und besprechen sie mit uns persönlich. Kostenlos und unverbindlich.
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung in Schwabing
Sind Altbauwohnungen in Schwabing mehr wert als Neubauten?
Gepflegte Altbauten mit Stuck, hohen Decken und guter Lage sind sehr gefragt und erzielen oft Spitzenpreise. Entscheidend bleiben aber der Zustand des Gebäudes und der Sanierungsbedarf.
Wie wirkt sich ein Balkon oder eine Dachterrasse auf den Wert aus?
Private Freiflächen sind in Schwabing knapp und steigern den Wert spürbar, besonders bei Dachgeschosswohnungen.
Lohnt sich der Verkauf einer vermieteten Wohnung?
Ja, vermietete Wohnungen sind bei Kapitalanlegern gefragt. Der Preis richtet sich dann stärker nach der Miete und dem Mietvertrag. Wir bewerten beide Varianten für Sie.
Sie möchten Ihre Immobilie in Schwabing bewerten lassen?
Lassen Sie uns persönlich sprechen, in unserem Büro in Bogenhausen oder direkt bei Ihnen vor Ort. Unsere Kunden bewerten uns bei Google mit 5,0 von 5 Sternen.
Park Avenue Immobilien
Oberföhringer Straße 172, 81925 München
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