Villa mit Indoor-Pool in München-Oberföhring – nahe Isar und Herzogpark

Gartenvilla mit Spa-Bereich in Oberföhring

In einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens, zwischen Isarauen und Herzogpark, bietet diese Gartenvilla auf rund 356 m² Wohnfläche und 480 m² Nutzfläche Raum für ein Leben, das Großzügigkeit und Privatsphäre verbindet. Das 750 m² große Grundstück schafft Abstand zur Nachbarschaft und einen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Architektur und Raumaufteilung

Die Villa wurde 1990 erbaut und 2010 sowie 2015 umfassend renoviert. Auf drei Ebenen verteilen sich acht Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und eine Einbauküche mit Kochinsel, die zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Ein Masterbad, drei Bäder und zwei Gäste-WCs sorgen für Komfort, auch wenn Gäste im Haus sind.

Private Wellness: Zen-Spa mit Indoor-Pool

Das Highlight liegt im Untergeschoss: ein eigener Spa-Bereich im Zen-Stil mit Indoor-Pool und Sauna. Hier beginnt der Tag mit ein paar Bahnen im Pool, und hier klingt er ganz ohne Termin im Hotel-Spa aus, zu jeder Jahreszeit.

Terrassen, Dachterrasse und Außenkamin

Drei Freiflächen erweitern den Wohnraum nach draußen: eine rund 64 m² große Terrasse zum Garten, eine etwa 38 m² große Dachterrasse mit Weitblick und ein Balkon mit rund 8 m². Der Außenkamin macht die Terrasse auch an kühleren Abenden zum Treffpunkt.

Lage: Oberföhring an der Isar

Oberföhring gehört zum Stadtbezirk Bogenhausen und steht für ruhiges, grünes Wohnen mit gewachsener Nachbarschaft. Die Isarauen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, der Herzogpark mit seinen Villenstraßen liegt in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt, internationale Schulen und der Mittlere Ring sind gut erreichbar.

Ausstattung im Überblick

Zwei Garagenstellplätze und ein zusätzlicher Außenstellplatz, Fernwärme, offener Kamin innen und außen, Einbauküche mit Kochinsel, Spa-Bereich mit Indoor-Pool und Sauna sowie ein gepflegter Gesamtzustand dank der Renovierungen 2010 und 2015.

Häufige Fragen

Wie groß ist die Villa?
Rund 356 m² Wohnfläche und 480 m² Nutzfläche auf einem 750 m² großen Grundstück.

Verfügt die Villa über einen Pool?
Ja, im Untergeschoss befindet sich ein privater Indoor-Pool mit Sauna.

Wie viele Stellplätze gibt es?
Zwei Garagenstellplätze sowie einen Außenstellplatz.

Wie erhalte ich das vollständige Exposé?
Aus Diskretionsgründen versenden wir Exposé und Kaufpreis auf persönliche Anfrage. Kontaktieren Sie Manuel Weidenhiller direkt.

Hinweis zu den Bildern

Mit „STAGED“ gekennzeichnete Bilder sind virtuell eingerichtet, einige Außenansichten sind Visualisierungen; der kleine Kreis „NOW“ zeigt den heutigen Zustand. Alle Angaben ohne Gewähr.

Nicht ganz das Richtige? Suchauftrag für ein Haus in Bogenhausen hinterlegen, wir melden uns, sobald etwas Passendes kommt.

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