Haus kaufen in München-Bogenhausen
Bogenhausen ist für viele Familien die erste Adresse in München: Isarauen und Englischer Garten vor der Tür, die Villenstraßen im Herzogpark und in Oberföhring, gute Schulen und kurze Wege in die Innenstadt. Häuser kommen hier selten auf den Markt, und viele wechseln den Besitzer, ohne je in einem Portal zu stehen.
Unser Büro liegt in der Oberföhringer Straße. Wir kennen die Straßen, die Eigentümer und die Häuser im Viertel und zeigen Ihnen, was gerade zu haben ist, auch diskret außerhalb der Portale. Suchauftrag hinterlegen
Aktuell: Gartenvilla Oberföhring
Wohnfläche: ca. 356 m²
Preis: auf Anfrage
- OBJEKT Gartenvilla, St. Emmeram
- LAGE Oberföhring, zwischen Isar und Herzogpark
- WOHNFLÄCHE ca. 356 m²
- NUTZFLÄCHE ca. 480 m²
- GRUNDSTÜCK ca. 750 m²
- ETAGEN 3
- SPA Indoor-Pool, Sauna
- AUSSEN Terrasse, Dachterrasse, Außenkamin
- GARAGE/STELLPLATZ 2 + 1
- BAUJAHR / RENOVIERT 1990 / 2010 und 2015
- KAUFPREIS auf Anfrage
Virtueller Rundflug durch die Villa in Oberföhring
Aktuell im Angebot: Gartenvilla mit Indoor-Pool in Oberföhring
Zwischen Isarauen und Herzogpark steht diese Gartenvilla auf einem ruhigen, zurückgesetzten Grundstück von rund 750 m². Auf drei Ebenen bietet sie rund 356 m² Wohnfläche: Wohnbereich mit offenem Kamin, Küche mit Kochinsel, Masterbad mit Marmorwanne, drei weitere Bäder, ein Gäste- oder Au-pair-Zimmer mit eigenem Bad und im Untergeschoss ein privater Spa mit Indoor-Pool und Sauna. Alle Fotos und Details zur Villa
Die Lagen in Bogenhausen
Herzogpark: Villen und Stadtvillen an der Isar, große Gärten, alter Baumbestand, eine der gefragtesten Adressen Münchens.
Oberföhring: ruhig und grün am Isarhochufer, viele Einfamilienhäuser und Villen auf großen Grundstücken, nah am Englischen Garten.
Englschalking, Johanneskirchen und Daglfing: Doppelhaushälften, Reihen- und Einfamilienhäuser für Familien, gute S-Bahn-Anbindung.
Steinhausen und Komponistenviertel: Altbau, Stadtvillen und Wohnungen nahe Prinzregentenstraße und Friedensengel.
Was beim Hauskauf in Bayern dazukommt
Zum Kaufpreis kommen in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten von meist rund 1,5–2 %. Beim Kauf eines Einfamilienhauses durch Privatleute wird die Maklerprovision nach § 656c BGB zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Für die Finanzierung stellen wir Ihnen gern den Kontakt zu einem nach § 34i GewO zugelassenen Finanzierungsexperten her, mit dem wir eng zusammenarbeiten.
Häufige Fragen
Wie finde ich ein Haus in Bogenhausen, das nicht im Internet steht?
Viele Eigentümer verkaufen diskret. Wenn Sie uns Ihren Suchauftrag hinterlegen, melden wir uns, sobald ein passendes Haus in die Vermarktung kommt, oft bevor es online geht.
Was kostet ein Haus in Bogenhausen?
Das hängt stark von Lage, Grundstück und Zustand ab: Ein Reihenhaus in Johanneskirchen liegt in einer anderen Preisklasse als eine Villa im Herzogpark. Für Ihr konkretes Suchprofil geben wir Ihnen gern eine ehrliche Einschätzung.
Muss ich als Käufer Provision zahlen?
Bei Einfamilienhäusern und Wohnungen höchstens die Hälfte, und nie mehr als der Verkäufer (§ 656c BGB). Die genaue Höhe steht im jeweiligen Exposé.
Kann ich ein Haus auch per Video besichtigen?
Ja. Gerade für Käufer, die noch nicht in München wohnen, bieten wir eine Live-Video-Führung an; der persönliche Termin folgt dann beim nächsten Besuch.
Bilder der Villa teils virtuell eingerichtet bzw. visualisiert. Alle Angaben ohne Gewähr. · Immobilienmakler Bogenhausen · Off-Market-Immobilien · English: villa for sale in Munich
Suchauftrag: Wir melden uns, bevor ein Haus online geht
Sagen Sie uns kurz, was Sie suchen: Lage in Bogenhausen, Größe, Budget und ab wann. Wir melden uns persönlich, sobald etwas Passendes in die Vermarktung kommt, und gern auch zur Villa in Oberföhring.