Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug im Münchner Westen
Wohnfläche ca.: 62,22 m²
Zimmer: 2
Preis: 680.000 €
- TYP ETAGENWOHNUNG
- ETAGE 1. OG
- WOHNFLÄCHE 62,22 m²
- NUTZFLÄCHE 5 m²
- ZIMMER 2
- BADEZIMMER 1
- BAUJAHR 2025
- ZUSTAND Erstbezug
- ENERGIEKLASSE A
- STELLPLATZ TG-Stellplatz (+33.000 €)
- VERFÜGBAR nach Vereinbarung
Objektbeschreibung: Neubauwohnung im Erstbezug
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2025 fertiggestellten Neubaus wird im Erstbezug verkauft. Auf 62,22 m² verbindet sie einen offenen, hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem ruhig gelegenen Schlafzimmer.
Verglaster Balkon
Bodentiefe Fenster öffnen den Wohnraum zum verglasten Balkon, der sich vollständig öffnen lässt – so nutzen Sie ihn zu jeder Jahreszeit.
Ausstattung
Heller Parkettboden, weiße Innentüren und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung prägen die Wohnräume. Das Bad ist mit Badewanne, ausgewählten Fliesen, Handtuchheizkörper und moderner Sanitärkeramik ausgestattet. Elektrische Raffstores, Video-Gegensprechanlage, Multimedia-Anschlüsse und Rauchmelder in allen Räumen ergänzen den Standard.
Gebäude und Energie
Der Neubau entspricht dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz: Fernwärme, zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung und ein Bedarfsausweis mit Energieeffizienzklasse A (44,4 kWh/(m²·a)). Personenaufzug, barrierearme Erschließung, Kellerabteil sowie Fahrrad- und Gemeinschaftsräume gehören dazu. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 33.000 € erhältlich.
Lage: neues Wohnquartier im Münchner Westen
Die Wohnung liegt in einem neu gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe, der öffentliche Nahverkehr bringt Sie schnell in die Innenstadt, und auch das überregionale Straßennetz ist gut erreichbar.
Häufige Fragen
Wie groß ist die Wohnung?
62,22 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern im 1. Obergeschoss.
Gibt es einen Außenbereich?
Ja, einen verglasten Balkon, der sich vollständig öffnen lässt.
Gibt es einen Stellplatz?
Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 33.000 € zusätzlich erhältlich.
Wann ist die Wohnung frei?
Nach Vereinbarung – die Wohnung ist unbewohnt.
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis beträgt 680.000 €.
Das vollständige Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie direkt bei uns – über den Button „Exposé anfragen“, telefonisch unter 089 20 96 50 38 oder per E-Mail an kontakt@parkavenue.immobilien.