Gartenwohnung mit Souterrain und Sauna in München-Daglfing
Wohnfläche ca.: 119 m²
Zimmer: 5
Preis: 890.000 €
- TYP GARTENWOHNUNG
- EBENEN EG + Souterrain
- WOHNFLÄCHE 119 m²
- NUTZFLÄCHE 30 m²
- ZIMMER 5
- SCHLAFZIMMER 4
- BADEZIMMER 2
- BAUJAHR 1991
- ENERGIEKLASSE D
- STELLPLATZ TG-Stellplatz (+30.000 €)
- VERFÜGBAR sofort
Objektbeschreibung: Gartenwohnung mit Souterrain
Diese Gartenwohnung verbindet den Platz eines Hauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung. Auf rund 119 m² verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Souterrain bietet sie fünf Zimmer, zwei Bäder und einen eigenen Garten – in einer ruhigen Wohnlage in Daglfing, Stadtbezirk Bogenhausen.
Erdgeschoss
Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin und Stäbchenparkett. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eignen sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate, U-förmige Küche mit hochwertigen Geräten liegt nach Osten und bekommt Morgenlicht.
Garten
Der private Garten mit Sonnenterrasse, Gartenhaus und überdachtem Pavillon erweitert den Wohnraum nach draußen – vor und hinter dem Haus, gepflegt und mit viel Privatsphäre.
Souterrain mit Sauna
Das ausgebaute Souterrain ergänzt zwei weitere Räume, einer davon mit maßgefertigter Sauna (neuer Ofen). Das modernisierte Duschbad und die Fußbodenheizung auf der ganzen Ebene machen den Bereich voll nutzbar. Beide Bäder sind renoviert und haben ebenerdige Duschen, eines mit Regendusche.
Gebäude und Energie
Baujahr 1991, modernisiert; die Gas-Zentralheizung ist rund vier Jahre alt (Verbrauchsausweis, 158 kWh/(m²·a), Klasse D). Teilweise elektrische Jalousien. Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang aus dem Untergeschoss ist für 30.000 € erhältlich. Das Hausgeld beträgt 421 € im Monat.
Lage: ruhig wohnen in Bogenhausen-Daglfing
Daglfing ist ruhig und grün und liegt doch nah an der Innenstadt: Die S8 ist rund drei Gehminuten entfernt. Kitas, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar, das Klinikum Bogenhausen und das Klinikum rechts der Isar mit dem Auto in wenigen Minuten.
Häufige Fragen
Wie groß ist die Wohnung?
Rund 119 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit fünf Zimmern, dazu 30 m² Nutzfläche.
Gibt es einen Garten?
Ja, einen privaten Garten mit Terrasse, Gartenhaus und Pavillon.
Gibt es einen Stellplatz?
Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 30.000 € zusätzlich erhältlich.
Wann ist die Wohnung frei?
Sofort.
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis beträgt 890.000 €, das Hausgeld 421 € monatlich.
Das vollständige Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie direkt bei uns – über den Button „Exposé anfragen“, telefonisch unter 089 20 96 50 38 oder per E-Mail an kontakt@parkavenue.immobilien.