Neubau-Apartment im „Hoch der Isar“ – 1,5 Zimmer im Erstbezug
Wohnfläche ca.: 52 m²
Zimmer: 1,5
Preis: auf Anfrage
- TYP ETAGENWOHNUNG
- ETAGE 2. OG
- WOHNFLÄCHE 52 m²
- NUTZFLÄCHE 11 m²
- ZIMMER 1,5
- BADEZIMMER 1
- BAUJAHR 2022
- ZUSTAND Erstbezug
- ENERGIEKLASSE A
- STELLPLATZ 1 TG-Stellplatz inklusive
- VERFÜGBAR sofort
Objektbeschreibung: Apartment im „Hoch der Isar“
Dieses 1,5-Zimmer-Apartment im Neubauensemble „Hoch der Isar“ wird im Erstbezug übergeben. Auf rund 52 m² im 2. Obergeschoss verbindet es einen offenen Wohn- und Essbereich mit einem Schlafbereich, der durch eine halbhohe Wand abgetrennt ist – mit Privatsphäre und trotzdem großzügigem Raumgefühl.
Ausstattung
Eine weiße bulthaup-Einbauküche, ein maßgefertigter Einbauschrank und ein modernes Duschbad prägen die Wohnung. Der große Eckbalkon ist vom Wohn- und vom Schlafbereich aus zugänglich. Dreifach verglaste Fenster, Fernwärme und ein Bedarfsausweis mit Energieeffizienzklasse A stehen für einen zeitgemäßen Standard. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben; einzelne Fotos zeigen Einrichtungsideen als KI-Staging.
Gemeinschaftsbereiche
Das Ensemble bietet eine Lobby mit Concierge-Service, Dachterrassen, begrünte Innenhöfe und einen Fitnessbereich. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie Fahrradlift und Hundewaschplatz in der Tiefgarage.
Lage: am Isarhochufer
Das Quartier liegt zwischen Isarhochufer und einem gewachsenen Stadtviertel mit Altbauten und Villen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés sind zu Fuß erreichbar, die Innenstadt liegt knapp zwei Kilometer entfernt. Die Isarauen mit ihren Spazier- und Radwegen beginnen direkt vor der Tür.
Für wen sich das Apartment eignet
Für Eigennutzer, die Neubaukomfort mit Service suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die in eine nachgefragte Lage mit hohem Ausstattungsstandard investieren möchten.
Häufige Fragen
Wie groß ist das Apartment?
Rund 52 m² Wohnfläche mit 1,5 Zimmern, dazu 11 m² Nutzfläche.
Ist ein Stellplatz enthalten?
Ja, ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung.
Welche Gemeinschaftsangebote gibt es?
Concierge-Service, Lobby, Dachterrassen, begrünte Innenhöfe und ein Fitnessbereich.
Wann ist die Wohnung frei?
Sofort – die Wohnung wird im Erstbezug übergeben.
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Den Kaufpreis nennen wir Ihnen auf Anfrage zusammen mit dem Exposé.
Das vollständige Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie direkt bei uns – über den Button „Exposé anfragen“, telefonisch unter 089 20 96 50 38 oder per E-Mail an kontakt@parkavenue.immobilien.