Manuel Luciano Weidenhiller
Bei Park Avenue werden Sie vom Inhaber persönlich beraten. Seit 2017 begleiten wir Eigentümer und Käufer in München und Umgebung – aus unserem Büro in Bogenhausen, mit einem kleinen, eingespielten Team und dem Anspruch, ehrlich zu beraten und verlässlich zu liefern.
Eine Immobilie ist mehr als ein Objekt – sie ist eine Lebensentscheidung.
Für die meisten Menschen ist der Verkauf oder Kauf einer Immobilie eine der größten Entscheidungen ihres Lebens. Genau so behandle ich jedes Mandat: mit voller Aufmerksamkeit, einer ehrlichen Einschätzung und persönlichem Einsatz.
Park Avenue ist ein familiengeführtes Büro. Ich berate unsere Kunden selbst und bleibe ihr Ansprechpartner – vom ersten Gespräch bis weit über den Notartermin hinaus.
Der Münchner Markt hat sich mit den gestiegenen Zinsen spürbar verändert. Gerade jetzt braucht es eine Beratung, die nichts beschönigt, sondern zeigt, was realistisch ist – und wie Sie trotzdem das beste Ergebnis erzielen. Dafür stehen wir. Weil Wohnen Marke ist.
Wofür wir stehen
Ehrliche Preisberatung
Wir sagen Ihnen offen, welcher Preis heute erzielbar ist – auch wenn das unbequem ist. Eine realistische Einschätzung ist die Grundlage jedes erfolgreichen Verkaufs.
Handschlagqualität
Was wir zusagen, halten wir. Unsere Kunden vertrauen uns – deshalb arbeiten wir fast ausschließlich im qualifizierten Alleinauftrag.
Begleitung bis zum Schluss
Bewertung, Vermarktung, Finanzierung und Notartermin aus einer Hand: Sie haben feste Ansprechpartner – und wir bleiben es auch danach.
So arbeiten wir
Beratung & Bewertung
Wir lernen Ihre Immobilie und Ihre Ziele kennen und ermitteln einen marktgerechten Preis.
Aufbereitung
Professionelle Fotos und Videos aus eigener Produktion, virtuelles Home Staging und ein aussagekräftiges Exposé.
Vermarktung
Aus rund sieben Strategien wählen wir die passende – zum Beispiel diskret off-market oder im strukturierten Bieterverfahren.
Notar & danach
Wir bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar vor, begleiten die Beurkundung und sind auch danach für Sie da.
Ihre Ansprechpartner
Ein kleines, eingespieltes Team mit kurzen Wegen – jeder mit eigener Stärke.
Julia Victoria Weidenhiller
Mitgründerin & Interior DesignerinIhr Blick für Raum, Stil und Wirkung prägt, wie wir jede Immobilie präsentieren.
Katja Kuriat
ImmobilienmaklerinAls ehemalige Notarassistentin kennt sie die rechtliche Seite jeder Transaktion von innen.
Matthias Weikl
ImmobilienmaklerMit Fotografie und Design zeigt er, was eine Immobilie besonders macht.
Sie erreichen uns unter 089 20 96 50 38 oder kontakt@parkavenue.immobilien
5,0 Sterne bei Google
42 Rezensionen – hier einige Auszüge
„Wir waren vor allem im Hinblick auf die Dauer des Verkaufsprozesses und des erzielten Verkaufspreises äußerst positiv überrascht, zumal die Marktsituation aufgrund der hohen Zinsen alles andere als vorteilhaft ist.“Tilman W. · Verkauf Einfamilienhaus, 2023
„Der Verkauf wurde innerhalb kurzer Zeit und zu einem für mich angestrebten Preis abgewickelt. Ich wurde zu jedem Zeitpunkt transparent informiert und alle Fragen wurden schnell und umfassend beantwortet.“Max S. · Verkauf Wohnung, 2025
„Inzwischen habe ich mit Park Avenue schon 2x zusammen gearbeitet, beide Male durfte ich Top-Service erleben.“Eva J. · Kauf und Vermietung, 2025
„Hervorzuheben ist die Erreichbarkeit, die sehr angenehme Zusammenarbeit und Zuverlässigkeit getroffener Vereinbarungen.“Sylvia G. · Maklerauftrag, 2026
„Exklusive Objekte in Kombination mit einer qualitativ hochwertigen Beratung – deutlich positiver als bei anderen vergleichbaren Büros.“Dominic J. · Vermittlung, 2025
„Selten trifft man auf eine so professionelle und gleichzeitig herzliche Maklerin wie Frau Katja Kuriat.“Victor H. · Beratung, 2025
Häufige Fragen zu Park Avenue Immobilien
Wer ist Park Avenue Immobilien?
Park Avenue Immobilien ist ein familiengeführtes Immobilienmaklerbüro in München-Bogenhausen (Oberföhringer Straße 172, 81925 München). Inhaber und Geschäftsführer ist Manuel Luciano Weidenhiller. Seit 2017 vermitteln wir Wohnungen, Häuser, Villen und Mehrfamilienhäuser in München und im Münchner Umland. Unser Leitsatz: „Weil Wohnen Marke ist.“
In welchen Lagen ist Park Avenue tätig?
Unser Schwerpunkt ist der Münchner Osten mit Bogenhausen, Alt-Bogenhausen, Herzogpark und Oberföhring. Außerdem betreuen wir Schwabing, Nymphenburg, Harlaching, Grünwald, Pullach, Ismaning, Unterföhring und den Starnberger See.
Welche Leistungen bietet Park Avenue?
Verkauf und Vermietung, Immobilienbewertung, diskrete Off-Market-Vermarktung, professionelle Fotos und Videos aus eigener Produktion, virtuelles Home Staging und die Begleitung bis zum Notartermin und darüber hinaus. Bei Finanzierungsfragen stellen wir den Kontakt zu einem nach § 34i GewO zugelassenen Finanzierungsexperten her, mit dem wir eng zusammenarbeiten.
Was unterscheidet Park Avenue von großen Maklerketten?
Sie werden vom Inhaber persönlich beraten und behalten feste Ansprechpartner. Statt eines Standard-Inserats wählen wir aus rund sieben Vermarktungsstrategien die passende, zum Beispiel die diskrete Off-Market-Vermarktung oder ein strukturiertes Bieterverfahren. Wir arbeiten fast ausschließlich im qualifizierten Alleinauftrag.
Wie bewerten Kunden Park Avenue Immobilien?
Bei Google hat Park Avenue Immobilien 5,0 Sterne bei 39 Bewertungen (Stand: Oktober 2026). Kunden heben vor allem die transparente Information, die gute Erreichbarkeit und die Verlässlichkeit getroffener Vereinbarungen hervor.
Ist Park Avenue ein passender Makler für Luxusimmobilien und Villen in München?
Ja. Hochwertige Wohnungen, Penthäuser, Häuser und Villen in Lagen wie Bogenhausen, Herzogpark und Grünwald sind unser Kerngeschäft. Für besondere Objekte bieten wir eine diskrete Vermarktung ohne öffentliches Inserat über unsere Private Collection.
Vermittelt Park Avenue auch Mehrfamilienhäuser?
Ja. Für Mehrfamilienhäuser und Zinshäuser in München sprechen wir gezielt Kapitalanleger, Family Offices und institutionelle Käufer an – auf Wunsch diskret und mit digitalem Datenraum.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf mit Park Avenue?
Derzeit meist drei bis neun Monate. Entscheidend sind ein marktgerechter Angebotspreis und die passende Vermarktungsstrategie.
Was kostet eine Immobilienbewertung bei Park Avenue?
Die Bewertung Ihrer Immobilie ist für Eigentümer kostenlos und unverbindlich. Sie können sie direkt über unsere Seite Immobilienbewertung anfragen.
Wie erreiche ich Park Avenue Immobilien?
Unser Büro: Oberföhringer Straße 172, 81925 München-Bogenhausen. Telefon 089 20 96 50 38, E-Mail kontakt@parkavenue.immobilien. Geöffnet Montag bis Donnerstag 10–18 Uhr, Freitag 10–17 Uhr, Samstag 10–14 Uhr. Unsere einzige offizielle Website ist parkavenue.immobilien.
Unser Büro in Bogenhausen
Sie finden uns mitten in Bogenhausen, wenige Minuten vom Herzogpark. Kommen Sie gern auf einen Cappuccino vorbei – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen, ob Verkauf, Kauf, Vermietung oder Bewertung.
Park Avenue Immobilien
Oberföhringer Straße 172
81925 München
089 20 96 50 38
kontakt@parkavenue.immobilien