Gartenwohnung mit Terrasse in München-Bogenhausen
Wohnfläche ca.: 70,20 m²
Zimmer: 2
Preis: 550.000 €
- TYP GARTEN WOHNUNG
- ETAGE EG
- WOHNFLÄCHE 70,20 m²
- NUTZFLÄCHE 10 m²
- ZIMMER 2
- SCHLAFZIMMER 1
- BADEZIMMER 1
- GARAGE/STELLPLATZ 1 TG-Platz (+25.000 €)
Objektbeschreibung: Gartenwohnung in Bogenhausen
Wohnen im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil und Terrasse – in München-Bogenhausen, einem der gefragtesten Stadtteile der Stadt. Auf rund 70 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2012 eine klare, helle Raumaufteilung und einen direkten Übergang vom Wohnbereich ins Grüne.
Raumaufteilung
Der Wohn- und Essbereich von rund 23 m² öffnet sich über bodentiefe Fenster zur Terrasse und zum Garten. Dazu kommen ein separates Schlafzimmer mit rund 17 m², eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Flur. Die Räume sind getrennt geschnitten, die Wohnung ist unterkellert.
Terrasse und Garten
Die Terrasse mit rund 15 m² laut Grundriss erweitert den Wohnraum nach draußen und ist der ideale Platz für den Morgenkaffee, das Abendessen im Freien oder einen ruhigen Feierabend im Grünen – ein seltener Vorzug in dieser Lage.
Ausstattung und Energie
Das Gebäude wurde 2012 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Beheizt wird über Fernwärme, Warmwasser ist enthalten, der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B aus. Dreifachverglaste Fenster, ein Personenaufzug im Haus und Kabel- bzw. Sat-TV-Anschluss runden die Ausstattung ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 296 €.
Lage: Wohnen in München-Bogenhausen
Bogenhausen steht für ruhige Straßen, gewachsene Nachbarschaft und eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe, die Innenstadt ist über den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Isar und Englischer Garten laden zu Spaziergängen und Sport ein.
Für wen sich die Wohnung eignet
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit besonders für Kapitalanleger, die in einer nachgefragten Münchner Lage investieren möchten. Details zum bestehenden Mietverhältnis erhalten Sie mit dem Exposé.
Häufige Fragen
Wie groß ist die Wohnung?
Rund 70,20 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern im Erdgeschoss, dazu 10 m² Nutzfläche.
Gibt es einen Außenbereich?
Ja, zur Wohnung gehören ein Gartenanteil und eine Terrasse.
Gibt es einen Stellplatz?
Ein Tiefgaragenstellplatz ist gegen einen Aufpreis von 25.000 € erhältlich.
Ist die Wohnung vermietet?
Ja, die Wohnung ist aktuell vermietet.
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis beträgt 550.000 €, das Hausgeld 296 € monatlich. Für das vollständige Exposé und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie Manuel Weidenhiller direkt.